再添一城！多地下調首套個人住房公積金貸款利率

　　中新經緯10月11日電 首套個人住房公積金貸款利率下調再添一城�！爸貞c公積金中心”微信號11日發布通知，2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。

　　具體來看，重慶公積金貸款新政規定，2022年10月1日起發放的首套個人住房公積金貸款：執行調整后的利率，即五年以下(含五年)個人住房公積金貸款利率2.6%；五年以上個人住房公積金貸款利率3.1%。

　　2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款：貸款期限在一年以內(含一年)的，仍執行原合同利率；貸款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍執行原合同利率，從2023年1月1日起開始執行調整后的利率3.1%。

　　根據通知，重慶第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下(含五年)和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　進入10月份，已多地發布關于下調首套個人住房公積金貸款利率的通知。據不完全統計，北京、杭州、南京、嘉興、湖州、寧波、東莞、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、成都、瀘州、襄陽、宜昌、黃石、荊州、隨州、恩施州、仙桃、天門、南昌、哈爾濱、合肥、馬鞍山以及海南省全省等，此前已發布相關的利率調整信息。

　　多地住房公積金管理中心均表示，對于今年10月1日(含)以后發放的首套個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執行；對于10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整后的新利率執行。

　　對于各地普遍下調首套個人住房公積金貸款利率，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，此次各地住房公積金政策的調整工作，總體上不屬于各地一城一策的操作，更多體現為央行新政后，各地積極發文響應和傳達。從各地的角度看，基于全國統一的公積金利率下調和各地公積金提高額度、一人購房全家幫、商轉公等操作，客觀上有助于進一步增強公積金對購房方面的吸引力，也有助于提振四季度的交易行情。

　　9月30日晚間，央行公告稱，決定自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　對于央行此舉，前海開源基金首席經濟學家楊德龍對中新經緯表示，央行下調首套個人住房公積金貸款利率，主要是為了刺激房地產市場銷售，同時也有利于滿足首套房的剛需。對于房地產板塊有一定的利好作用，這也釋放出一個刺激經濟的積極信號，因為房地產是重要的經濟支柱產業，釋放房地產利好政策有利于經濟復蘇。

　　9月底，財政部、稅務總局公告，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。央行、銀保監會也通知，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。

　　嚴躍進表示，近期的穩樓市大招，對于四季度房地產市場行情的提振會比較顯著。(中新經緯APP)